[ad_1]

Penduduk Sementara yang tinggal di Australia sering diberitahu bahwa karena status kependudukan mereka (yaitu, tidak ada tempat tinggal permanen) mereka tidak memenuhi syarat untuk membeli properti di Australia, tidak memenuhi syarat untuk pinjaman rumah atau membutuhkan setoran yang besar dibandingkan dengan rekan-rekan warga negara Australia mereka.

Artikel ini mengeksplorasi opsi yang tersedia untuk pemegang visa tertentu dalam membiayai pembelian Australia berikutnya serta beberapa persyaratan dan pertimbangan legislatif termasuk Persetujuan FIRB.

Jenis Visa apa yang saya perlukan untuk Membeli Properti di Australia?

Kebanyakan penghuni sementara dapat membeli properti di Australia dan mendapatkan pinjaman rumah dengan menyediakan mereka memiliki penghasilan yang cukup dan deposito 20% terlepas dari jenis visa yang mereka gunakan (menyediakan visa memungkinkan mereka untuk bekerja di Australia).

Jika deposit kurang dari 20% tersedia, maka beberapa pemberi pinjaman akan meminjamkan kepada LVR 90% jika non residen menggunakan visa 457, 475, 487 atau 495 dan bekerja di bidang profesional (yaitu, IT, Hukum, Akuntansi, SDM dan sebagainya). Pemegang visa ini bisa mendapatkan hingga 90% LVR dengan menyediakan mereka di bidang profesional, memiliki beberapa tabungan asli, pekerjaan yang baik dan dari masa percobaan.

Mereka yang berada di Bridging Visa, Visa Pelajar dan semua jenis visa lainnya akan membutuhkan minimal 20% deposit ditambah biaya.

Dapatkah saya mendapatkan Konsesi Pemberian Pertama dan Konsesi Materai Pemilik Rumah jika saya menggunakan Visa Tinggal Sementara?

Agar memenuhi syarat untuk pemilik rumah pertama memberikan satu pemohon harus menjadi warga negara Australia atau penduduk tetap pada saat pembelian.

Namun, konsesi Bea Materai yang berlaku mungkin tersedia tergantung pada negara tempat Anda tinggal. Persyaratan konsesi meterai berbeda dari persyaratan FHOG dan karena itu berlaku aturan berbeda.

Apakah saya memerlukan Persetujuan Pemerintah ('Persetujuan FIRB')?

Persetujuan Dewan Peninjauan Investasi Asing ('FIRB') diperlukan untuk semua pembelian yang tidak memiliki kewarganegaraan Australia atau tempat tinggal permanen kecuali pengecualian berlaku. Pengecualian berlaku ketika satu pemohon adalah warga negara atau memiliki tempat tinggal tetap atau di mana properti yang dibeli adalah rumah baru, konstruksi, pengembangan unit atau lahan kosong.

Sementara aplikasi FIRB mungkin diperlukan sebelum Anda dapat membeli properti di Australia, jika pembeli ingin tinggal di properti itu maka persetujuan hampir selalu diberikan. Kebijakan FIRB adalah untuk mencegah investor asing membeli rumah Australia, bukan warga negara asing yang tinggal di Australia mencari tempat tinggal.

Penting untuk dicatat bahwa penduduk sementara akan diminta untuk menjual properti jika mereka meninggalkan negara atau pindah. Yaitu, mereka tidak diizinkan untuk menyewakan properti kecuali jika properti itu baru. Tentu saja, jika penduduk sementara telah memperoleh tempat tinggal permanen pada saat mereka pindah maka tidak ada persyaratan untuk menjual.

Ringkasan:

Penduduk sementara dapat membeli properti di Australia dan mengatur pembiayaan pinjaman rumah ke 90% LVR jika diperlukan. Ada beberapa langkah tambahan yang perlu diambil dan beberapa pembatasan peminjaman berlaku seperti yang disebutkan di atas.

[ad_2]